Prodávají byt? Nejdřív ho připravte. Tady je návod, jak na domácí scénování.

Home staging v praxi znamená odstranit všechno, co ruší, a ponechat jen to, co podporuje prodej. Nejdřív vyklidíte, pak dočistíte a nakonec doplníte. Když jsem předváděla byt s malou ložnicí, stačilo vyměnit starou postel za moderní s úložným prostorem, přidat pár neutrálních polštářů a odstranit noční stolek, který překážel v průchodu. Kupec si hned všiml, kolik místa najednou má. Prodejní cena se zvýšila o osm procent. To není náhoda. To je důkaz, že dobře provedený home staging není výdaj, ale investice, která se vrátí při podpisu smlo


A když už jsme u praktičnosti, promyslete osvětlení. Teenageři mají tělo nastavené na večerní aktivitu a ráno nefungují. Stropní světlo je příliš ostré. Do pokoje jsme přidali dva zdroje: regulovatelnou LED pásku nad psacím stolem a teplé bodové světlo u postele. Syn si může nastavit atmosféru podle nálady. Když má učení, rozsvítí studené bílé světlo na stůl. Když čte komiksy, přepne na oranžové v tlumeném režimu. Odpadají věčné hádky o to, že v noci svítí. K tomu výborně funguje vestavěná police, která slouží jako noční stolek. Umístili jsme na ni držák na telefon s nabíječkou. Teenageři bez nabité baterie neexistují a kabel už nevisí všude po post


Jedna rada pro všechny maminky: zapojte teenagera do výběru. Strávili jsme celé odpoledne v obchodě s nábytkem a já málem rezignovala. Syn zkoušel sedět na každé židli, mačkat matrace, otevírat šuplíky. Důležité je, aby cítil, že jeho názor má váhu. Pokud si vybere sám tenkou matraci, za měsíc pozná, že to byl omyl. A příště už vás vyslechne. Zkuste mu dát rozpočet a ať si vybere sám mezi jedním drahým kouskem a levnou sadou. Naučí se hospodařit a vážit si věcí. Náš syn si například vybral právě ten velvet upholstery, protože se mu líbila struktura. Teď ji sám čistí vlhkým hadříkem, protože ví, že by ji zni�


Největší chyba, kterou lidé dělají? Kupují levnou podlahu s tenkou vrchní vrstvou. Po prvním přebroušení je dole holá překližka. Investujte do masivu nebo kvalitní třívrstvé dýhy s tloušťkou minimálně čtyři milimetry. Pak můžete podlahu brousit třikrát, čtyřikrát za život. A když se na ni rozhodnete položit rozkládací pohovku s foam matrací, ujistěte se, že nohy jsou dostatečně široké. Jinak se do dřeva vtlačí důlky. V malém bytě není prostor pro chyby. Každý kus nábytku musí dávat smysl. A podlaha je ten základ, který všechno drží pohroma


Když jsem před pár týdny vymalovávala svůj obývák, sáhla jsem po barvě, kterou bych ještě loni nazvala bláznivou. A světe div se, místnost najednou dýchá úplně jinak. Už vás nebaví bílá, která špiní při každém doteku, nebo šedá, která působí jako čekárna u zubaře? Pojďme se podívat na to, co je letos v kurzu. Trendy wall colors se totiž posunuly směrem k zemitým tónům a odvážným kontrastům. A nemusíte se bát, že by váš byt vypadal jako módní katalog. Jde o to, aby barva fungovala s vaším každodenním životem, ne proti n�


Nečekejte, že si malíř přijede a za odpoledne máte hotovo. Když jsme se rozhodli pro motiv noční oblohy s měsícem v našem pokoji, trvalo to skoro tři dny. Nejdřív se musela zeď vyrovnat, protože v paneláku jsou stěny všelijaké. Poté přišla na řadu šablona a lazura, žádné dvě vrstvy betonu. Zajímavé je, jak wall painting dokáže ovlivnit vnímání velikosti místnosti. Tmavý strop s hvězdami opticky zvýší místnost, světlé horizontální pásy ji zase rozšíří. U nás jsme zvolili techniku imitující štuk, která dodala holé zdi strukturu a teplo. Teď když večer ležím na tom pull-out sofa, který má pěnovou matraci na laťkovém roštu, mám pocit, že koukám do skutečného nebe, ne na omí


Když už mluvíme o detailech, nezapomínejte na úložné možnosti. V bytě o 50 metrech nemáte šanci mít samostatný prádelník na ložní prádlo. Proto je bed with storage naprostý základ. Nejen do ložnice, ale i do obýváku jako součást sedací soupravy. Klasický šuplík pod sedákem pojme až čtyři sady povlečení a jednu přikrývku. Já mám pod pohovkou schovaný ještě jeden páteční set a dva cestovní polštáře na cesty autem. Když kolegové přijedou na grilovačku, nikdo nevidí, že pod tou elegantní šedou látkou je ukrytá celá domácnost. A to je na moderním klasickém stylu to nejlepší: krása, která neslouží jen na parádu, ale řeší skutečné problémy bydle


Největší past je podle mě poslouchat sousedy a tchýni. Slyšela jsem: proč malý pokoj, vždyť to přeroste, kupte mu radši pořádnou postel. Ano, ale co kamarádi? Co když chce spát u země? My jsme zvolili variantu s vyšší postelí, pod kterou je místo na psací stůl. Jenže syn se tam ve tmě bál hlavou. Nakonec jsme postel snížili na standard. Ideální univerzální řešení neexistuje. Každý teenager je jiný. Někdo potřebuje tiché místo na učení, jiný herní doupě. Pokud máte malý pokoj, zkuste nábytek na míru nebo modulární systémy. Výrobci dnes nabízejí skvělé kombinace postelí se šuplíky a regálem nad hlavou. Ta jedna bed with storage může obsahovat i výsuvné police na knihy. Každý ušetřený centimetr se počí