Malý byt, velká výzva aneb jak nezešílet z každého centimetru

Nejčastější chyba, kterou vidím u svých klientů? Myslí si, že stačí uklidit a vyvětrat. Pak přijdu já s metrem a koukám na půdorys. Typický scénář: obývák 4x3 metry, večer se z něj musí stát ložnice pro prarodiče. Nikdo nechce přebírat matraci ze skříně a nafukovat ji pumpičkou. Řešení? Kvalitní rozkládací pohovka s foam mattress. Ne ta levná z hypermarketu, kde se sedák propadne po třech měsících, ale model s 16 cm pěnovou vrstvou a pevným slatted frame. Když to předvedete kupujícímu a on si sáhne na tu tloušťku, pochopí, že na tom jeho tchýně přespí lépe než v hotelu. A takový detail rozhoduje o podpisu smlo


Jedna z věcí, kterou jsem se naučila až po letech: tapeta a textilie musí spolu mluvit. Když jsem do obýváku pořídila pohovku s velvet upholstery v sytě modré, potřebovala jsem tapetu, která neutopí její lesk. Zvolila jsem tlumenou šeříkovou s geometrickým vzorem a výsledek byl jako malovaný. Naopak k béžovému lnu bych dala raději tapetu s výraznějšími liniemi, třeba dramatické proužky. A tady se hodí i praktická stránka – pokud máte pull-out sofa, který vytahujete každý večer, dbejte na to, aby tapeta za ním byla dostatečně odolná proti oděru. Už se mi stalo, že se okraj začal loupat, protože jsem gauč odsouvala a přitom o zeď škráb


Když jsem se před třemi lety stěhovala do garzonky o rozloze šestadvaceti metrů, měla jsem v hlavě pěkně načančanou představu. Realita mě praštila přes prsty hned první večer, když jsem zjistila, že se mi skříň nevejde do výklenku u dveří a že moje milovaná postel široká 160 centimetrů zabere půlku obýváku. Malý byt design není žádná legrace. Všechno, co si koupíte, musí mít dvě funkce, jinak se v tom utopíte. A já se utopila hned v několika kusech nábytku, které skončily na balkoně u kamarádky. Až pak mi došlo, že tajemství tkví v tom, nedělat kompromisy za každou cenu, ale naopak vybírat kusy, které mají promyšlený detail. Třeba když přijde na spa


Pak přišla na řadu výzva jménem spaní pro dva dospělé lidi. Můj byt nemá ložnici, jen průchozí pokoj. Potřebovala jsem postel, která přes den zmizí. Sázka na koncept bed with storage byla logická. Zásuvka pod lůžkem pojme polštáře, zimní přikrývky a dokonce i ručníky navíc. Samotný rám je vyroben z lamina s matným povrchem, takže na něm nejsou vidět otisky prstů. Klíčový byl výběr roštu. Levné laťkové rošty se po třech měsících prohnou. Investovala jsem do slatted frame z bukového dřeva s pružnými pásy, které se dají nastavit ve třech zónách tvrdosti. Matraci mám 16 cm latexovou. Přes den na ni položím polstrování a vznikne pohovka pro sledování fil


Osobně jsem zastánkyně konkrétní estetiky. Když vybírám kusy na home staging, sáhnu po velvet upholstery. Samet má jednu kouzelnou vlastnost - na fotkách vypadá draze a luxusně, i když je to cenově dostupný model. A současně je praktický. Skvrny? Stačí navlhčený hadr. Vlákna? Odolávají otěru. Před měsícem jsem zařizovala malý byt v cihlovém domě, kde majitelé nechtěli utrácet za novou sedačku. Stačilo vyměnit potah za tmavě modrý velvet a přidat pár polštářů s geometrickým vzorem. Návštěvnost vzrostla o 300 procent. Lidé si chtěli sednout, vyfotit se, představit si večerní film. A pak se ptali na c


Poslední rada, kterou bych chtěla sdílet: nebojte se tapetu v koupelně. Sice to zní šíleně, ale speciální vinylové tapety snesou vlhkost a promění sterilní místnost v místo, kde se ráno cítíte jako v lázních. Moje kamarádka si dala do koupelny tapetu s motivem kapradí a k ní lesklé kachličky v tmavě zelené. Když k tomu přidala komodu, která slouží jako bed with storage na ručníky, najednou koupelna přestala být nudnou oázou bílé. Tapeta tam dodala hloubku a teplo, které barvy nedokážou napodobit. A to je na tom to kouzelné – wallpaper in interiors není jen dekorace, je to nástroj, jak z malého prostoru vytvořit domov se všemi jeho vrstv


První velký oříšek byla postel. Bydlím sama, ale ráda hostím přátele. Jenže v malém bytě nemůžete mít dvě místa na spaní, to byste spali v kuchyni. Dlouho jsem bojovala s klasickým gaučem, který se každý večer rozkládal a ráno skládal. Bylo to únavné a po měsíci jsem měla pocit, že byt není můj domov, ale nějaká přestupní stanice. Pak jsem objevila kouzlo postele s úložným prostorem. Koupila jsem jednoduchou dřevěnou konstrukci s výklopným mechanismem. Dole mám dvě zimní bundy, spacáky pro hosty a dokonce i žehlicí prkno. Postel je pevná, vysoká, a hlavně se pod ni nic neválejí. Jenže co s návštěvou? Na to jsem přišla až pozd�


Kdybyste se mě zeptali na největší překvapení, řeknu, že to byl podlahový materiál. Glamour interior design si žádá lesk, ale lesklá dlažba v malém bytě studí a je kluzká. Zvolila jsem vinyl v dubovém odstínu se strukturou dřeva. Je teplý na bosou nohu, neláme se a snese i rozlitou kávu. Pokládal se na plovoucí způsob, takže pod ním zůstala stará dlažba. Výška podlahy narostla jen o 4 milimetry. To byl detail, který rozhodl. Teď mám v bytě prakticky neslyšitelný krok a žádné studené pruhy pod sedač