Jak prodat byt rychleji díky koberci, který schová rezavou skvrnu

Každý, kdo někdy spal na levné rozkládací pohovce, ví, že peklo má podobu propadlé sedací části a kovové tyče v zádech. Proto jsem vsadila na kvalitní pull-out sofa s mechanismem, který vytáhnete jedním pohybem. Má pevný dřevěný rám a složenou konstrukci, která drží tvar i po letech. K tomu jsem přidala samostatnou foam mattress o tloušťce dvanáct centimetrů, kterou přes den schovám pod sedák. Ta matrace je spása pro každého, kdo má hosty častěji než jednou za rok. A víte, co je na tom nejlepší? Když je matrace složená, nikdo nepozná, že pod dekoračními polštáři číhá pořádné spa


Abychom nezapomněli na detaily, podívejme se na stěny. Nemusíte malovat celý byt, stačí jedna akcentní stěna. Vezměte váleček a barvu v tmavším odstínu – třeba antracitovou nebo tmavě modrou. Natřete jí jen tu stěnu, za kterou máte gauč nebo postel. Zbytek nechte bílý. Tento kontrast vytvoří iluzi hloubky a místnost vypadá dražší, než ve skutečnosti je. Pokud se bojíte natírat, použijte samolepicí tapetu v podobě cihel nebo dřeva. Já ji dala do výklenku u kuchyňské linky a každý se ptá, kde jsem nechala udělat obklad. Trvalo mi to dvě hodiny, žádný prach, žádná renov


Když jsme řešili přespávání návštěv, narazili jsme na největší problém malých bytů. Klasický rozkládací gauč zabírá místo, které v běžném týdnu stejně nikdo nevyužije. Tady mi do ruky padl koncept multifunkčního nábytku a s ním i otázka barevného sladění. Pořídila jsem sedačku s tmavě zeleným sametovým čalouněním a doplnila ji o deky v odstínech oxidované mědi. Trendy wall colors jsem vyladila na jemnou šalvějovou zeleň, která s čalouněním ladí, ale nesoupeří. Když přijedou hosté, stačí stáhnout rolety a místnost se promění v ložnici, aniž byste museli posouvat náby


Asi nejvíc jsem se nad barvami zamýšlela ve chvíli, kdy jsme dohostili čtyři lidi na Silvestra. Měli jsme jen jednu pohovku a jednu rozkládací postel. Kam s dalšími dvěma? Tehdy jsem objevila kouzlo click-clack mechanismu , který během vteřiny změní křeslo na lůžko. Dvě taková křesla v rohu místnosti, každé v jiném odstínu šedé a s plyšovým sametovým čalouněním, se dají přes den používat na sezení a v noci na spaní. Hlavně musí mít pevný složený rošt, ne tenký drát, který se prohne po prvním hodinách. Zjistila jsem, že click-clack mechanismus je spolehlivý jen tehdy, když má kovové zajištění, ne plastové zápa


Kdo někdy zkoušel v malém bytě každý večer vyndavat polštáře a skládat deku, ví, že pull-out sofa je někdy jediná cesta. Tento typ rozkládací pohovky vytáhnete zespodu jako šuplík a během deseti vteřin máte dvě samostatná lůžka. Je to geniální na přespání, ale musíte počítat s tím, že zabírá místo i ve složeném stavu. U nás se osvědčil model s click-clack mechanism, který umožňuje sklápět opěradlo do tří poloh – od rovného sezení až po lehátko. Mechanismus musí být kovový, ne plastový, jinak po pár měsících povolí a začne vrzat. A když už mluvíme o mechanismech, nikdy nekupujte pohovku naslepo. V obchodě si na ni lehněte, zkuste rozložit a složit aspoň třikrát. Pokud to drhne hned, bude to hor�


Další věc, kterou lidé podceňují, je světlo a barvy. V panelákovém bytě s okny na sever máte pocit, že se stěny zavírají. Home staging často znamená vymalovat bílou, ale ne tu studenou nemocniční bílou. Použijte krémovou, s lehce nažloutlým nádechem, která odráží světlo, ale nepůsobí sterilně. A pak přidejte jeden kus nábytku, který upoutá pozornost. Třeba právě tu velvet upholstery na sofa bed - sametová textura vypadá luxusně, ale stojí zlomek ceny pravé kůže. Když jsem ji namontovala do jedné garsonky, sousedka zeptala se, jestli si majitelka vzala boháče. Smála jsme se, ale fungovalo to. Kupec si pamatoval ten pocit, když se dotkl měkkého sametu, a ne tu starou rozbitou skříň v r


Zkuste se na celou věc podívat jinak: home coffee corner nemusí být jen o kávovaru a hrnku. Je to místo, kde si uděláte pět minut klidu. K tomu potřebujete pohodlné sezení. U nás doma jsme nakonec zvolili kombinaci menšího sofa bedu, který se dá rozložit na jednolůžko, a dvou polštářů na zem. Když přijede víc hostů, stačí posunout konferenční stolek a všichni se pohodlně usadí. Jediná nevýhoda je, že rozložená pohovka zabere podlahu, takže musíte počítat s tím, že během spánku hosta nepůjde používat kávový sto


Myslím, že klíčem k pohodlnému bydlení v malém prostoru je odvaha experimentovat s barvami, ale zároveň mít jasno v tom, jak nábytek funguje. Zvolila jsem například olivově zelenou stěnu za pohovkou a na ni pověsila zlaté zrcadlo. Vedle stojí regál s knihami a v rohu pokojová květina. Když se podívám na celek, trendy wall colors nejsou samoúčelné – jsou nástrojem, jak sjednotit různé funkce jedné místnosti. A když k tomu přidáte chytrý nábytek s úložnými prostory a kvalitní matrací, máte vyhráno. Žádná barva vám nezachrání byt, pokud nemáte kde spát. Až budete vybírat odstín, myslete na to, že večer budete ležet na foam mattress, která leží na složeném roštu, a že to musí ladit i s vašimi sousedy, co slyší každý váš k